Malas Prácticas Detectadas en Tasadores
La Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile, entidad gremial que vela por las buenas prácticas, conducta ética y la permanente capacitación; presenta actualmente una PROFUNDA PREOCUPACIÓN POR EL MAL EJERCICIO de parte de algunos colegas y principalmente de personas que no cuentan con las competencias necesarias para ejercer.
Lamentablemente, se da la tendencia que al igual que en otras materias de contingencia nacional, nuestro déficit en materia de educación está pasando la cuenta, pues personas que no están vinculados al área o clientes que en algún momento requieren de servicios de un tasador, son constantemente engañados por individuos inescrupulosos que dicen ser tasadores cuando en realidad distan mucho de serlos, sumado a institutos que en realidad son fábricas de diplomas, que imparten cursos de dudosa calidad y que no advierten sobre los alcances y responsabilidad jurídica que tiene un informe de valor comercial, considerando que forma parte de expedientes de créditos bancarios, expropiaciones, seguros, registros de propiedades, informes de activos contables, estudios de títulos y herencias por nombrar algunos actos.
En forma constante, revisando los medios de prensa hemos encontrado programas de capacitaciones con falsas expectativas y avisos de trabajo para tasador que no indican los requerimientos básicos, sumado a consultas de personas disconformes con los servicios de tasaciones, que implican situaciones de registros falsos, títulos inexistentes, plagios de contenidos y atribuciones de especialidades que no corresponden.
Finalmente, a modo de reflexionar sobre la gravedad de la situación, recordemos como se desató la crisis subprime en EE.UU. y la repercusión en la economía mundial, donde una de los motivos fueron las malas prácticas de los tasadores y en nuestro medio local, el caso Caval que detonó una crisis política de proporciones y los problemas de seguros asociados con las hipotecas posterior al terremoto del 2010, que presentaban errores de materialidad y definición estructural.